Kérdések és válaszok

Áfás adóalany szeretne áttérni alanyi adómentes körbe 2026. január 01-vel. A 2025. december 31-én meglévő készletet alanyi mentesként értékesítené majd a további években. A meglevő áruval, anyaggal kapcsolatban kell-e általános forgalmi adót fizetni, ha az adózó annak beszerzését terhelő adó levonására egészben jogosult volt. Az Áfa törvény 11. § (2) bekezdés c) pontját figyelembe kell venni? Az értékesítés ténye az adózó terhére fizetendő adót eredményez?

Egyéni vállalkozását, ha év közben feléleszti a korábban alanyi adómentes áfás vállalkozó, akkor az alanyi adómentesség értékhatárát arányosítani kell az aktív napokra?

Cégünk kiállított egy német cégnek számlát reklámügynöki tevékenységről, mivel a szolgáltatás Magyarországon történt és a német partnerünk is kérte, áfásan állítottuk ki a számlát. Ilyen esetben melyik áfa sort kell kitölteni? Helyes-e az áfás számla kiállítása?

Cégem ingatlan adásvételével foglalkozik, jelenleg megvásárolt egy használt ingatlant, amelyet felújít és az épületben három különálló lakást alakít ki, melyeket a későbbiekben értékesíteni szeretne. A három lakás értékesítése milyen áfa besorolás alá fog kerülni (5% vagy 27%)?

Nemzetközi személyszállítással és nemzetközi teherfuvarozással foglalkozó cég esetében, amennyiben a személyszállítás Magyarországon kezdődik, és a végcél az Lengyelország, a teljes útszakasz adómentesen lesz számlázva? A belföldi szakasz NAM (mentes az adó alól), a külföldi szakasz pedig EUE (EU-n belüli) áfakulccsal? A megrendelő belföldi adóalany.

Amennyiben egy kft. 2025-ben magánszemélytől, áfa nélkül vásárolt egy nem új építésű lakóingatlant, amit még 2025-ben tovább értékesít a kft. egy magánszemélynek, akkor ez a tranzakció áfamentes lesz? A cég főtevékenysége ingatlanforgalmazás.

A Kft. 2 éve magánszemélytől tehergépjárművet vásárolt. Most ezt a teherautót egy magánszemélynek eladná. A számlát 27% áfával kell kiállítani?

Vásároltunk egy román cégtől Microsoft Office programot: áfakulcs 0%. Ebben az esetben befizetem a 27% áfát és visszaigénylem? Áfakörös vállalkozó vagyok.

Érintett adózó alanyi adómentességet választott 2025-ös évre, azonban túllépte a keretet november közepén, ez most derült ki. Emiatt másfél hónapon keresztül továbbra is alanyi adómentesen állította ki a nyugtákat a pénztárgéppel. Szeretnék jelezni a hatóságok felé a túllépést, és bevallani az áfát.

Egy AAM Bt. – egyszerűsített végelszámolásra készülve – még működőképes tárgyi eszközeit értékesíti az egyik tulajdonosnak. Az Áfa tv. szerint áfás számlát kell kiállítania főszabályként. Az érintett 3 db tárgyi eszközből 2 db-ot magánszemélytől vásárolt évekkel ezelőtt, ami nem tartalmazott levonható áfát, 1 eszközt pedig AAM időszaka alatt vásárolt, amikor is adólevonási joga nem volt. Fenti esetekben is áfás számlát kell kiállítania a Bt.-nek?